viviendas exclusivas
Bienvenido a Residencial Terrazhas
valores de una vida inteligente en Residencial Terrazhas
Terrazhas te invita a disfrutar del exterior desde la comodidad de tu nuevo hogar
Vivir cerca de la naturaleza y a un paso del centro ya es posible.
La nueva promoción de viviendas “TERRAZHAS” se encuentra a 5 minutos caminando del centro de Aranda.
Ubicada en zona estratégica y de constante expansión. muy cerca del Parque Virgen de las Viñas, de las piscinas municipales Acapulco, de la nueva Residencia Ciudad del Bienestar, de dos centros comerciales (Hypersimply y Dia).
Muy bien comunicada por carretera, a 2 minutos Ctra. Palencia, Nacional 1, el desvío de Aranda, la ronda norte y este.
- Información sobre el ahorro energético estimado de una vivienda con calificación energética. A respecto a otra con diferente tipo de calificación, calculado conforme a la “Escala de calificación energética. Edificios de nueva construcción”, publicada por el IDAE y el Ministerio de Vivienda, en Mayo de 2009 y demás normativa que la complementa y/o sustituye.
- Cálculo estimado del ahorro energético de una vivienda tipo de 95m2 útiles con calificación A respecto de una vivienda de referencia con calificación E, conforme a la “Escala de calificación energética. Edificios de nueva construcción”, publicada por el IDAE y el Ministerio de Vivienda, en Mayo de 2009; y demás normativa que la complementa y/o pudiera sustituirla.
- El ahorro se ha calculado tomando en consideración los diferentes consumos (calefacción, refrigeración y A.C.S). Los supuestos que se contemplan son simulaciones con carácter meramente informativo y por tanto Grupo CHR no asume ninguna responsabilidad ni obligación al respecto.
- Esta información es un punto de partida para cualquier persona interesada en conocer los importes aproximados asociados a vivir en una casa con una u otra certificación energética. Para obtener una cotización exacta, te recomendamos consultar a un profesional especializado. Nuestra voluntad es acompañarte en el proceso de compraventa de tu casa y darte las mejores herramientas. Utiliza estos datos como lo que son, una estupenda guía pero hazlo siempre por tu propia cuenta y riesgo.
Estructura
• Estructura de hormigón armado formada por pilares y forjado unidireccional a base de losa prefabricada y/o bovedilla y vigueta. •
Cubierta
• Cubierta plana transitable con capa de aislamiento e impermeabilizada según CTE. •
Fachadas
• Fachadas compuestas por las siguientes capas: acabado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico-acústico, hoja interior. • El acabado exterior cambia en función de las zonas, para materializar la estética vanguardista del edificio. • Se construirá con paneles prefabricados y/o piezas cerámicas. • Existirá una zona destinada a tendederos que es posible que requiera ocultación (según normativa). •
Terrazas
• Las terrazas de las viviendas, estarán soladas con gres apto para exteriores. •
Carpintería exterior
• Carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico. • Ventanas con un elemento de apertura de tipo oscilobatiente (solo en ventanas, no en puertas). • En general, serán grandes ventanales que permitan la entrada abundante de luz natural. • Persianas de aluminio con aislamiento y de color igual a la carpintería. • Los vidrios de ventanas en las serán de doble acristalamiento, con cámara intermedia y baja emisividad. • Las carpinterías serán de color en el exterior y blanco en el interior.•
Distribución interior
• La tabiquería interior que delimita las diferentes estancias estará compuesta por placa de yeso laminado sobre estructura de acero intermedia y aislamiento interior térmico-acústico. •
Climatización y agua caliente sanitaria
• Calefacción centralizada con contador individual por suelo radiante y refrigerante por sistema de aerotermia. •
Electricidad
• La cocina estará dotada de aparatos de iluminación empotrados en el falso techo tipo DOWN LIGHT LED. • Los baños y aseos se entregarán también con aparatos de iluminación tipo DOWN LIGHT LED o DICROICOS LED. • Electricidad, Televisión y telecomunicaciones (telefonía y fibra óptica). • Tomas de teléfono y TV en salón, cocina y todos los dormitorios. • La instalación eléctrica de las viviendas se realiza en cumplimiento del REBT. • Instalación de Video Portero. •
Fontanería y aparatos sanitarios
• BAÑO SUIT: toma de lavabo, inodoro color blanco, suspendido, plato de ducha o bañera *en color blanco, grifería monomando, aparatos sanitarios y grifería marca ROCA o JACOB DELAFON o similar. • BAÑO SECUNDARIO: lavabo con pedestal e inodoro de color blanco, bañera o plato de ducha* en color blanco, grifería monomando, aparatos sanitarios y grifería marca ROCA o JACOB DELAFON o similar. • *Se incluye una pieza de cada tipo por vivienda, según planos•
Garaje y trastero
• Puerta de acceso a garaje automática. • Suelo de hormigón pulido. • Plazas de aparcamiento privadas. • Pre-instalación vehículo eléctrico. •
Diseño interior
Dos estilos a elegir: • Semiramis • Pamukkale •
Suelos
• El hall de entrada, pasillo, Salón-Comedor y los dormitorios tendrán tarima laminada sintética, con rodapié a juego con las puertas. • Los suelos de la cocina y baños estarán realizados en gres. • En las viviendas con estancia Salón-Comedor-cocina unificadas, el suelo será de tarima laminada sintética. •
Techos
• Falso techo en hall, pasillo, cocina y aseos. • Techo de salón, dormitorios, hall y pasillo sin falso techo, salvo en zonas que sea necesario el paso de instalaciones. • Si la promotora lo considera oportuno, podrá colocar falso techo en cualquier estancia que estime conveniente. •
Paramentos verticales
• Las paredes de la cocina y los baños contarán con zonas alicatadas con material cerámico en ciertas zonas y/o pintura lisa resistente a la humedad en otras. • Los paramentos verticales están acabados con pintura plástica lisa en color, y blanca mate en techos. •
Carpintería interior
• Puerta de acceso a vivienda acorazada, sobre precerco metálico, con terminación en interior a juego con el resto de puertas y con mirilla electrónica. • Puertas interiores de paso, con terminación lacada lisa. • Tendrán como mínimo 725 mm de paso y 35 mm de grosor, con bisagra y herrajes de acero. • Las puertas de cocinas y salones serán vidrieras. • Se incluyen dos armarios empotrados, uno en el dormitorio principal y otro en el dormitorio secundario según planos, vestidos interiormente con baldas maletero y barra. •
Urbanización y zonas comunes
• EXTERIORES: piscina comunitaria de adultos, piscina comunitaria infantil, zona chill-out en cubierta y huerto ecológico urbano. • INTERIOR: merendero con chimenea. • ZONAS COMUNES. El edificio consta de 2 portales, compuestos por los siguientes elementos: puerta de entrada a portal de aluminio y vidrio; solados de gres porcelánico y/o piedra, aptos para nivel de tránsito elevado; paramentos verticales combinando acabados nobles (gres porcelánico y/o madera) con pintura plástica lisa y elementos decorativos (espejos, murales…); ascensores eléctricos gearless de bajo consumo, cabina en acabado inoxidable e iluminación led; iluminación led en zonas comunes. •
Calificación energética
• Edificio diseñado con criterios de alta eficiencia energética: aislamiento compacto y adecuado; control de pérdida o fuga de calor y/o frío; eliminación de puentes térmicos; ventanas y herrajes de altas prestaciones y calidad. •
Notas
• La cocina se entregará sin amueblar. • Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas, se indicarán con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Promotora o la Dirección Facultativa de obra, por otras similares o equivalentes, tanto en su manera como en su concepto, y todo ello por necesidades constructivas o de diseño. •
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